Vem äger huset vid dödsfall

Hej samt tackar för för att ni vänder dig mot Fråga Juristen tillsammans med din fråga!

Jag bör börja tillsammans för att redogöra för vad vilket gäller kring sambor samt arv, sedan hur bodelningen går mot nära dödsfall. Därefter bör jag redogöra för vad liksom gäller inom till er fall samt vilka alternativ liksom finns.

Sambor ärver ej varandra

Utgångspunkten är för att sambor ej ärver varandra.

detta finns idag inget vilket skyddar sambor mot barns alternativt särkullbarns rätt för att ärva.

Om det inte finns någon enskild egendom ska som huvudregel all egendom bli föremål för bodelning

När enstaka partner avlider är kapabel den efterlevande sambon därför drabbas hårt ekonomiskt, vilket är kapabel leda mot för att den efterlevande sambon ej är kapabel bo kvar inom deras gemensamma bostad. en inbördes testamente mellan samborna kunna dock ändra förutsättningarna kring arv.

Däremot går detta ej för att testamentera försvunnen barns laglott, vilket utgör hälften från vilket dem ägde haft rätt mot ifall något testamente inte någonsin skrivits, 7 kap. 1 § ärvdabalken.

Bodelning nära dödsfall

Avlider ett partner upplöses samboförhållandet, 2 § 1 st p.

1 §), däremot följer av samma stycke att särkullbarn har rätt att få ut sin arvslott direkt

3 sambolagen. Den efterlevande sambon kunna då begära bodelning i enlighet med 8 § samt 18 § sambolagen. nära enstaka bodelning delas samboegendomen mellan parterna, d.v.s. gemensam bostad samt bohag såsom anskaffats för gemensam användning, 3 § sambolagen. nära enstaka bodelning beräknas värdet från plats sambos samboegendom samt eventuella skulder kopplade mot samboegendomen dras från från varenda blad, 13 § sambolagen.

1 § ÄktB (https://lagen

Därefter läggs båda sambornas samboegendom samman samt delas lika mellan parterna. Detta motsvarar sambornas respektive andel från samboegendomen, 12 § samt 14 § sambolagen. Den samboegendom liksom finns får sedan delas mellan den efterlevande sambon samt dödsboet utifrån respektive andel. Efterlevande partner besitter rätt för att behålla den tidigare gemensamma bostaden samt dess bohag ifall detta är skäligt.

Överstiger däremot värdet från bostaden samt bohaget den efterlevande sambons andel bör hen ersätta dödsboet för detta, 16 § sambolagen. Finns detta tillräckligt tillsammans med samboegendom besitter efterlevande partner rätt mot andel inom samboegendomen vilket uppgår mot minimalt två prisbasbelopp, 18 § 2 st sambolagen.

Det bör observeras för att detta går för att avtala angående för att viss egendom ej bör ingå inom ett bodelning genom en samboavtal, 9 § sambolagen.

Vad såsom gäller inom till er fall

Finns detta inget testamente mellan dig samt din partner besitter ni ingen rätt för att ärva honom vilket innebär för att nära ett bodelning kommer din smabos andel för att tillfalla dödsboet samt därmed hans arvingar.

Troligtvis är värdet från er gemensamma bostad större än bohaget. detta innebär för att ifall ni bör bo kvar inom bostaden måste ni ersätta dödsboet för detta belopp likt överstiger din andel inom bodelningen.

Vill du vara säker på att klara det ekonomiskt och få bo kvar är det enklast om ni skriver ett testamente där ni kan reglera vem som ska få huset vid dödsfall

äger din partner däremot testamenterat exempelvis sin sektion från huset mot dig, så är detta möjligt för att barnen är kapabel få ut sin laglott ur ytterligare egendom inom dödsboet. Annars blir ni även inom den situationen ansvarig för att ersätta dödsboet genom för att köpa ut dem ur huset så för att din sambos ungar är kapabel få ut sin laglott.

Hans ungar kommer nämligen äga möjlighet för att klandra testamentet angående detta inskränker på deras laglott (se 14 kap. ärvdabalken).

Visserligen är detta möjligt för att din sambos arvingar blir delägare inom till er gemensamma byggnad, dock detta kräver gott samarbete samt medför en stort ansvar för din sambos ungar.

team angående samäganderätt (samäganderättslagen) gäller samt där framgår för att detta krävs samtycke från samtliga delägare när detta gäller förfogandet samt förvaltningen från huset, 2 § samäganderättslagen. Förvaltning avser huvudsakligen faktiska åtgärder för egendomens vård samt bevarande.

detta innebär för att ni isolerad ej förmå besluta ifall eventuell renovering m.m.

Om den avlidne var gift gäller särskilda regler

angående detta ej är brådskande. Kommer ni såsom samägare ej komma överens bör god man förordnas, 3 § samäganderättslagen.

Skulle ni ej komma överens ifall försäljning inom en senare skede är kapabel någon från parterna begära tvångsförsäljning, 6 § samäganderättslagen. Samäganderättslagen är dock dispositiv vilket innebär för att ni kunna avtala ifall annat än vad lagen säger.

Kort beskrivning samt rekommendation

Som ni märker är samägande ej helt okomplicerat, dock detta beror såklart också på vilken relation man äger.

nära samägande delar ni ansvar för huset samt dess kostnader tillsammans med din sambos små människor på identisk sätt liksom ni gör tillsammans din partner idag.

Alternativet är att skriva ett samboavtal där ni tar avtalar bort bostaden från att ingå i en bodelning och sedan skriver över huset på dig

Dock är detta möjligt för att notera en samäganderättsavtal såsom frångår detta lagen säger. Däremot skulle jag säga för att detta är vanligare för att enstaka från parterna, antingen den efterlevande sambon alternativt dödsboet, tar över ägandet från huset.

Vill ni artikel säker på för att klara detta ekonomiskt samt få bo kvar är detta enklast ifall ni skriver en testamente där ni är kapabel reglera vem vilket bör få huset nära dödsfall.

Alternativet är för att nedteckna en samboavtal där ni tar avtalar försvunnen bostaden från för att ingå inom ett bodelning samt sedan skriver över huset på dig. dock dör ni innan din partner besitter han inom sådana fall ingen rätt för att bo kvar då huset tillhör ditt dödsbo.

Hoppas ni besitter fått svar på din fråga!

Familjens Jurist besitter kunskap både vilket detta gäller samboavtal, testamenten samt samäganderättsavtal. Ni är kapabel upprätta juridiska korrekta samboavtal samt testamenten inom deras onlinetjänst såsom ni finner genom länkarna ovan. Önskar ni få hjälp tillsammans samäganderättsavtal förmå ni enkelt boka enstaka period hos någon från juristerna hos Familjens Jurist här.