Kostnad vid försäljning av hus

Vad existerar vinstskatt, kapitalvinstskatt samt reavinst?

Vinstskatt kallas även på grund av kapitalvinstskatt alternativt reavinstskatt - samt existerar enstaka avgift ni måste erlägga ifall ni säljer din bostad tillsammans med profit. (Om ni besitter sålt tillsammans med negativt resultat - går oss igenom detta lite längre ned inom artikeln.) Skatten ligger idag vid 22 andel från vinsten - samt ni bör deklarera samt erlägga skatten mot Skatteverket.

Vilka avdrag ni får utföra beror vid angående ni sålt enstaka bostadsrätt alternativt enstaka fastighet. termen reavinst - alternativt realisationsvinst - existerar en äldre formulering till kapitalvinst.

När bör vinstskatten betalas?

Försäljningen bör deklareras året efter ni skrivit kontrakt. Vinstskatten bör blir betald in identisk kalenderår såsom ni deklarerar.

på grund av för att undvika kostnadsränta förmå ni utföra ett personlig inbetalning, även kallad fyllnadsinbetalning mot ditt skattekonto.

3

Oavsett ifall ni äger gjort enstaka profit alternativt negativt resultat måste ni ta upp försäljningen inom din inkomstdeklaration.

Du deklarerar din fastighetsförsäljning identisk inkomstår vilket ni samt köparen skrev beneath köpekontraktet. Dagen på grund av inträde mot bostaden agerar ingen roll. Inkomstår existerar kalenderåret före året då deklarationen lämnas in.

Har ni sålt tillsammans vinst?

- en räkneexempel

Eventuell profit nära enstaka salg bör tas upp inom inkomstdeklarationen tillsammans tillsammans med övriga inkomster. ni behöver dock ej att värdera eller beskatta vid bota vinsten ifall ni äger sålt ett privatbostad utan endast 22/30 tas upp mot beskattning.

därför denna plats fungerar det:

Om oss säger för att ni köper enstaka bostad till 2 miljoner kronor - samt säljer den på grund av 3 miljoner kronor samt ni ej äger några andra avdrag. Då besitter ni alltså gjort enstaka profit vid 1 miljon kronor.

Vinsten kvoteras sedan mot 22/30 = ungefär kronor

Det existerar denna summa ni sedan betalar 30 andel inom avgift på grund av - vilket blir ungefär kronor inom slutändan.

Så utifrån 1 miljon kronor inom vinstbetalar ni alltså kronor inom vinstskatt - detta önskar yttra 22 procent.

Uträkning från profit alternativt negativt resultat

Det finns olika avdragsmöjligheter nära salg från bostadsrätter alternativt egendomar. till för att känna till ifall försäljningen ger ett profit alternativt negativt resultat utgår ni ifrån försäljningspriset samt justerar detta tillsammans avdrag samt eventuellt tidigare uppskov.

Din vinstskatt existerar 22 andel från slutsumman. Behöver ni beräkningshjälp till din bostadsförsäljning? vid Skatteverkets hemsida är kapabel ett fåtal hjälp tillsammans med för att räkna ut profit alternativt negativt resultat, avgift samt möjligt uppskovsbelopp.

På Skatteverket kunna bostadsförsäljningen deklareras via Skatteverkets internettjänst Inkomstdeklaration 1.

salg från bostadsrätt deklareras vid K6 – salg – Bostadsrättoch salg från småhus alternativt ägarlägenhet vid K5 – salg från småhus. Småhus existerar mot modell hus, radhus alternativt fritidshus.

Uträkning angående ni äger sålt ett bostadsrätt

Om ni besitter sålt enstaka bostadsrätt utgår ni inledningsvis ifrån försäljningspriset.

Sedan drar ni från följande:

• Försäljningsutgifter

• Inköpspris

• Inköpskostnader

• Förbättringsutgifter

• Kapitaltillskott

• Andel från inre reparationsfond nära försäljningen
  
  Och lägger till:

• Andelen från inre reparationsfond nära köpet

• Återföring från uppskov

Uträkning ifall ni besitter sålt en bostad, hus, ägarlägenhet alternativt tomt

Även på denna plats börjar ni tillsammans för att utgå ifrån försäljningspriset.

Sedan drar ni från följande:

• Försäljningsutgifter

• Inköpspris

• Inköpskostnader (tex lagfartskostnad)

• Förbättringsutgifter

Och lägger till:

Vilka avdrag förmå ni utföra nära enstaka salg från bostad?

När ni beräknar ut din profit (eller ett eventuell förlust) äger ni korrekt för att utföra avdrag till en stort antal olika utgifter.

Artikelns innehåll: 1

Exempel vid vilket ni är kapabel utföra avdrag för:

• Mäklararvode

• Fotografering

• Styling

• Energideklaration

• Besiktning

• Försäkring mot gömda fel

• Grundförbättringar

• Kostnader till lagfart samt pantbrev

• Reparationer samt underhåll (under detta tid ni säljer - alternativt dem fem senaste åren)

• Inköpskostnader

• Kapitaltillskott

• Överlåtelseavgift

Vad räknas liksom avdragsgilla förbättringar från bostaden?

Reparationer samt underhåll existerar förbättringar vilket görs utan för att ni bygger angående.

detta kunna handla angående för att ni äger bytt köksluckor, målat ifall väggarna, bytt lister alternativt köpt nya vitvaror.

Om ni besitter reparerat samt underhållit identisk byggnadsdel nära flera tillfällen existerar detta bara den senaste utgiften likt ni får utföra avdrag till. Kostnaden måste uppgå mot minimalt 5 kronor beneath en kalenderår - samt förändringarna måste äga resulterat inom för att bostaden existerar inom en förbättrad skick än då ni köpte den.

Tips på avdragsgilla kostnader - sälja bostad

Utgiften får bara dras från angående åtgärden existerar utförd beneath försäljningsåret alternativt dem fem föregående åren.

Här hittar ni Skatteverkets regler till åtgärder för att laga något som är trasigt samt underhåll.

Grundförbättringar existerar angående ni äger byggt mot, byggt ifall, byggt nytt, ändrat planlösning
eller köpt fräsch utrustning liksom ej äger funnits tidigare.

liknande större förändringar kunna existera avdragsgilla även ifall detta skedde till mer än 5 kalenderår sedan.

Här hittar ni Skatteverkets regler till grundförbättringar.

Om försäljningen äger gått tillsammans förlust

En kapitalförlust uppstår mot modell angående ni säljer din privatbostad mot en lägre försäljningspris än vilket ni köpte bostaden på grund av.

Kapitalförluster på grund av privatbostäder existerar avdragsgilla mot 50 andel samt ger dig ett skattereduktion.

I denna artikel listar vi vilka kostnader du kan räkna med när du skall sälja din bostad

Exempel: ifall din negativt resultat existerar kronor menas för att ditt avdrag blir 50 kronor. ni får skattereduktion tillsammans med 30 andel från detta avdragsgilla beloppet 50 kronor - alltså 15 kronor. Hos Skatteverket kunna ni studera mer ifall hur skattereduktionerna fungerar.

Uppskov vid vinstskatt - detta existerar vad vilket gäller

Ett uppskov innebär för att ni likt besitter sålt ett bostad avvaktar tillsammans med för att erlägga vinstskatten, skjuter fram beskattningen från vinsten.

Uppskovet begärs inom samband tillsammans för att ni deklarerar bostadsförsäljningen - samt ni ansöker angående detta hos Skatteverket.

Information om vad man får dra av i deklarationen vid försäljning av hus och bostadsrätt

Inkomståret blev tagna ränta vid uppskov nära bostadsförsäljning försvunnen, till både nya samt befintliga uppskov. detta betyder för att detta just idag ej tillkommer någon löpande extra utgift på grund av för att skjuta fram beskattning från vinsten. Tänk vid för att detta kunna anlända för att ändras igen nära en senare situation samt för att uppskov då kunna beläggas tillsammans ränta igen.

Hos Skatteverket hittar ni kunskap angående uppskov tillsammans skatten då ni besitter sålt din bostad.