Procent av lön till hyra
Boendekostnad existerar den totala kostnaden till ditt boende.
till för att räkna ut boendekostnaden lägger ni ihop räntekostnader, driftskostnader samt eventuell hyra alternativt månadsavgift. Hur man beräknar beror vid angående man bor hyresrätt, bostadsrätt alternativt villa.
Innehåll:
1.Räkna ut boendekostnad & utgift på grund av bolån – kalkylator
2.Förklaringar från kalkylatorns fält & hur ni fyller år inom dom korrekt
3.Vad ingår inom boendekostnader?
4.Vad existerar ett normal & rimlig boendekostnad?
– kalkylator
Klicka på grund av för att vandra direkt ner mot önskad rubrik
Räkna ut boendekostnaden & utgift på grund av bolån – Kalkylator
Vår kalkylator hjälper dig för att räkna ut hur många ditt boende samt ditt bolån kostar dig varenda tidsperiod.
💡Tips! – Jämför bolån & lånelöften!
På Zensum.se förmå ni för tillfället jämföra räntor samt villkor vid bolån & lånelöften hos flera olika banker tillsammans med enstaka enda begäran.
ni får ett register tillsammans bankernas olika erbjudanden samt väljer egen ifall ni önskar acceptera en ett förslag eller något som erbjuds alternativt ej. detta existerar kostnadsfri samt ni förbinder dig ej mot något då ni ansöker.
Zensum förmå även hjälpa mot tillsammans med för att sänka räntan vid dina befintliga bolån.
Exempelräntor
| Typ från lån | Normal ränta just nu |
|---|---|
| Privatlån | 6 – 10 % |
| Listränta rörligt bolån | 4 – 6 % |
| Listränta 5 års bundet bolån | 3 – 4 % |
Räkna vid ett bostad ni redan äger
Om ni redan äger bostaden ni önskar räkna vid sålunda använder ni bara detta kostnad ni enstaka gång köpte bostaden på grund av alternativt den senaste skriftliga marknadsvärderingen likt gjorts vid din bostad samt såsom din finansinstitut beräknar tillsammans.
Din kontantinsats blir då ditt inköpspris (eller senaste värdering) minus ditt nuvarande bolån. Då ser ni även vilken belåningsgrad ni äger inom nuläget.
Förklaringar från dem olika fälten inom kalkylatorn
Här går oss igenom vilket varenda fält inom kalkylatorn betyder samt hur ni fyller år inom detta korrekt.
Typ från boende
Här väljer ni ifall ni önskar räkna vid enstaka friköpt bostad (villa/radhus/parhus) alternativt ifall ni önskar räkna vid ett bostadsrätt.
Om din hyra var 8 750 kr (första värdet) och du vill veta hur mycket av din lön på 25 000 kr (andra värdet) som går åt till att betala hyran i procentSkillnaden vid dessa numeriskt värde existerar för att detta tillkommer enstaka månadsavgift mot bostadsrättsföreningen.
Pris vid boende
Här fyller år ni inom priset vid bostaden. Ganska logiskt alltså.
Kontantinsats
Här fyller år ni inom dina egna kontantinsats (minst 15% från bostadens pris) såsom ni besitter för att stoppa in.
ni är kapabel studera mer ifall kontantinsatsen samt hur den fungerar inom vårt nyhet på denna plats vid Ekonomifokus.
🔗 Läs vår intensiv skrivelse om: Kontantinsats
Ränta
Här fyller år ni inom vilken ränta ni önskar räkna med.
Driftkostnad
Här fyller år ni inom vilken driftkostnad ni önskar räkna tillsammans med.
ifall ni beräknar vid enstaka bostadsrätt existerar detta oftast bara hushålls-el samt ibland en färglösluktlös vätska som är livsnödvändig vilket räknas in inom driftkostnaden. dem flesta driftkostnader ingår nämligen normalt inom månadsavgiften.
Du kommer med andra ord inte att vinna på att ta ut en hyra som inte är skäligangående ni istället beräknar vid ett hus således innehåller driftkostnaden ofta värme, avlopp, vägavgifter osv. ni kunna studera mer ifall driftkostnader inom vårt skrivelse på denna plats vid Ekonomifokus.
🔗 Läs vår intensiv artikel: Driftkostnad bostad
Månadsavgift (endast till bostadsrätt)
Om ni beräknar vid enstaka bostadsrätt således fyller år ni helt enkelt inom den fasta månadsavgift (ofta även kallad hyra) likt ni betalar mot föreningen varenda månad.
🔗 Läs vår intensiv artikel: Månadsavgift bostadsrätt
Ränteavdraget (30%)
Ränteavdraget innebär för att ni får dra från årets räntekostnader inom deklarationen varenda tid.
detta innebär lite förenklat för att ni får igen ett sektion från varenda räntekostnader liksom ni betalt beneath året. Din riktiga kostnad till boendet existerar alltså den efter ränteavdraget.
Du får tillbaka 30% vid räntekostnader upp mot 100 000 kr.
En hyra som överstiger en marknadsmässig hyra, så kallad överhyra, kommer att beskattas som lönifall ni besitter räntekostnader såsom överstiger 100 000 kr får ni åter 21% från dem räntekostnader likt överstiger 100 000 kr.
🔗 Läs vår intensiv artikel: Ränteavdrag bolån
Amortering
Kalkylatorn beräknar ständigt tillsammans minsta tänkbara amortering i enlighet med amorteringskravets krav.
Hur många man måste betala av lån beror vid hur stora lån man äger inom förhållande mot bostadens värde & hushållets bruttoinkomst.
Skuldkvot är storleken vid ditt bolån inom förhållande mot din lön före skatt
Belåningsgrad är storleken vid ditt bolån inom förhållande mot bostadens marknadsvärde
| Belåningsgrad | Amorteringskrav |
|---|---|
| Över 70 % | 2 % per år |
| Över 50 % dock beneath 70 % | 1 % per år |
| Under 50 % | 0 % per år |
| Skuldkvot | Extra amortieringskrav |
|---|---|
| Över 4,5 | 1 % per år |
| Under 4,5 | 0 % per år |
Om ni äger ett belåningsgrad såsom överstiger 70% samt enstaka skuldkvot vilket överstiger 4,5 måste ni alltså betala av lån 2+1 =
Vår räknare kalkylerar alltså tillsammans med minimum-amorteringen såsom lagen kräver.
önskar ni betala av lån mer än vilket räknaren anger således existerar detta givetvis fritt fram.
🔗 Läs även vår intensiv artikel: Amorteringskravet
💡Tips! – Jämför bolån & lånelöften!
På Zensum.se förmå ni idag jämföra räntor samt villkor vid bolån & lånelöften hos flera olika banker tillsammans enstaka enda begäran.
ni får enstaka register tillsammans bankernas olika erbjudanden samt väljer egen ifall ni önskar acceptera en ett förslag eller något som erbjuds alternativt ej.
År 2022, räknar de med en hyresrätt som kostar 6 080 kronor och övriga boendekostnader som el, vatten/avlopp och hemförsäkring på 580 kronordetta existerar kostnadsfri samt ni förbinder dig ej mot något då ni ansöker.
Zensum förmå även hjälpa mot tillsammans för att sänka räntan vid dina befintliga bolån.
Vad ingår inom boendekostnaderna?
Hus / villa
- Räntekostnader
- Amortering (egentligen ej enstaka utgift utan en sparande, dock bör ändå räknas med)
- Driftkostnader
Exempel vid driftkostnader på grund av bostad existerar el, värme, försäkringar relaterade mot bostaden, kostnader till en färglösluktlös vätska som är livsnödvändig samt avlopp, sotning, renhållning, sophämtning samt övriga kostnader.
Bostadsrätt
- Månadsavgift mot bostadsrättsföreningen
- Räntekostnader
- Amortering (egentligen ej ett utgift utan en sparande, dock bör ändå räknas med)
- Driftkostnader
Exempel vid driftkostnader till bostadsrätter existerar hushålls-el, försäkringar relaterade mot bostaden, värme, vattenförbrukning samt övriga kostnader.
Hyresrätt
Exempel vid driftkostnader på grund av hyresrätter existerar hushålls-el, hemförsäkring samt övriga kostnader till exempelvis parkeringsplats.
Vad existerar ett normal & rimlig boendekostnad?
Det finns ett äldre tumregel vilket säger för att man skall lägga ca 30% från sin intäkter efter avgift vid bostaden.
Då äger man tillräckligt tillsammans valuta ovan mot annat.
Så många betalar svenskar inom räntekostnad vid sina bolån
Finansinspektionen släpper statistik varenda kalenderår liksom visar hur många svenskarna betalar inom räntekostnad varenda tidsperiod vid sina bolån (efter ränteavdraget).
Omförhandla ditt bolån ofta
För för att undvika för att erlägga onödigt många inom bolåneränta bör ni förhandla angående din bolåneränta ofta.
detta lönar sig för att artikel lite ”jobbig” mot banken, detta är kapabel spara dig flera tusenlappar per år.